

道一人才咨询（深圳）有限公司

从“进博流量”到“首位留量”：一座140万方“世界秀场”的升起与野望

发布时间：2025-11-21
访问量：587

从“进博流量”到“首位留量”：一座140万方“世界秀场”的升起与野望

纵观全球，将会展流量转化为持久商业价值的模式已被多次验证——从新加坡新达城到德国法兰克福Skyline Plaza，无不如此。承袭这一成功基因，首位中心瞄准纽约第五大道、曼哈顿哈德逊城市广场、曼谷ICONSIAM等国际商业标杆，致力于在虹桥打造一个永不落幕的“世界秀场”，构筑品牌连接全球的战略支点。

这一国际化定位，正与上海大虹桥的发展脉搏同频共振。最直接的证明，便是刚结束的第八届中国国际进口博览会：92.2万人次累计进场、36.7万平方米企业展面积、4108家境外参展企业……一系列创纪录的数字，正是“四叶草”及其所在的大虹桥作为全球价值焦点的最佳注脚。

这片热土的价值，不仅仅是6天的展会，更是365天不间断的机遇。大虹桥凭借其“国际枢纽”的天然基因，正以“腾笼换鸟”的魄力实现产业能级的“跨越式跃升”。这一进程在西虹桥片区得到显著体现：安踏全球零售总部已实现LOGO上墙，预计明年正式投用；投资超70亿的美的全球创新园区在今年6月竣工启用，可容纳近万名科研人才；波司登上海总部也于今夏正式动工，构筑其时尚版图的新地标。从全球总部扎根到硬科技企业汇聚，再到14幢税收“亿元楼”拔地而起，大虹桥已成为名副其实的长三角总部集聚区，资金、人才与创新技术交汇的“价值磁场”。

在此国家战略与产业机遇的交汇点，紧邻国家会展中心的首位中心，作为一个总体量达140万方的世界级综合体，正以全新的理念回应这片区域的升级需求。

对上海而言，首位中心是一个城市能级的跨越式宣言，重塑商业格局；对商业地产而言，首位中心不仅是购物中心、生活方式体验场，更是一座微型城市，重新定义城市核心商业；更为重磅的是，它有望跻身全球商业版图的顶级殿堂，与欧美众多知名商业齐名，立志打造为世界商业史上一个绕不开的案例。

首位中心将如何精彩亮相？项目近期集中发布两支重磅视频——三维建筑视频片与品牌概念片，首度完整揭示了其“办公+商业+生活”一体化产业生态圈的战略要义。

透过视频，我们可以看到一个以“虹桥首位，世界秀场”为定位的商业综合体，正在加速成型：以艺术之形，生活之势，文化之意为核心理念，打造真正“让空间秀起来”的沉浸式非标商业体。规划中的四大主题区域将打破传统商业边界，而“1站虹桥枢纽+4轨地铁上盖”的立体交通网络，将确保这里成为链接长三角与全球市场的价值平台。

01.

揭晓“六首”战略：

从流量高地到内容高地，

重塑商业新内核

在区域经济发展如火如荼的当下，首位中心，以其前所未有的规模体量与战略视野，率先积极打破“有体量、无内容”的传统商业困局——超越传统首店首秀的关注点，首次重磅提出以“六首”内容战略，为行业注入一股鲜活而强劲的创新力量。

“六首”战略是一套系统化、持续性的内容焕新体系，精准构筑于“首店、首展、首秀、首艺、首味、首演”六大维度之上，共同形成一个完整且动态演进的内容生态矩阵，其定位与功能，始终超越单一商业体，将目标定位为城市内容引力场。

“首店”，国际潮浪与东方美学的对谈场。这里将聚焦国际一线品牌旗舰店与本土国潮概念店，构建首发经济实体承载地，创造消费需求的新模式。

“首展”，全球IP登陆上海的东方首站。定位全球IP首发地与会展经济第二现场，与国家会展中心同频共振。项目承接超1200万优质客流，从会展分场升级为生态核心枢纽。通过构建艺术展陈、IP盛宴、产业峰会等多元首展矩阵，重塑上海“首展经济”新高地。

“首秀”，城市重磅发声舞台。依托超大LED巨幕与开放街区，成为时尚发布、产业论坛与明星活动的首选舞台，将项目升级为城市级事件发生地。

“首艺”，公共艺术的日常美学体验。融合数字艺术、剧场演出与公共艺术，打造“艺术融入日常”的体验场，回应当下消费者从功能满足向情感共鸣跃迁的需求变化。

“首味”，舌尖上的寰球之旅。汇聚黑珍珠餐厅、主题餐饮与全球美馔，通过味觉记忆强化项目品牌差异化的巧妙设计。

“首演”，全龄共享的文化活力场。包括联美集团打造的亲子微剧场、全年不间断的首位戏剧节、首位音乐节等，覆盖全龄客群，推动文化生态多元发展。将商业空间延伸为文化滋养的场所，大幅提升顾客停留时间与消费频次。

在赢商网看来，首位中心“六首”战略的核心创新，体现在三个层面的升维：

内容自主化：项目将建立起自主内容生产能力，以每年超百场活动的强度，打造全球IP首发地与品牌孵化场，从“空间提供者”转型为“内容生产者”。

业态融合化：通过构建“国际商业+商务办公+文化演艺+奢华酒店+国际公寓”五位一体的复合生态，打破传统商业单一零售的功能定位，实现全时段消费场景覆盖。

关系伙伴化：项目突破传统租赁模式，以深度经营思维与品牌共同孵化内容、深耕客群，构建起利益共享的新型合作关系。据悉，项目已组建专业招商团队，重点关注商户的存活与盈利。

02.

勾勒场景蓝图：

从物理空间到情感场域，

开启体验新纪元

商业空间不应只是交易的容器，更应成为持续生成内容与体验的有机场域。

当实体商业空间面临同质化与体验疲劳的困境，首位中心携手Lead8、Gensler、CallisonRTKL MOD墨设、Lab D+H等国际顶尖团队，从建筑、室内、品牌识别到景观，全方位重构空间体验。

在最新发布的三维建筑视频中，首位大道SHOWAY AVENUE、360°Rooftop屋顶公园、METRO PLAZA地铁广场这三大标志性场景首次系统亮相。它们分别对应街区商业、屋顶经济与交通枢纽三大传统形态，却以全新理念实现了颠覆性重构——这不仅是建筑形态的创新，更标志着商业地产运营逻辑从“空间运营”向“场景创造”的深刻转型。

首位大道SHOWAY AVENUE：

永不落幕的四季秀场

上海丰富的商业内容和行业体，不缺展示和体验，缺的是能持续生产新鲜内容、吸引全球年轻时尚目光的“潮流引擎”。

作为“西上海首个高奢独特街区”，首位大道对标东京银座、纽约第五大道、首尔圣水洞，引入轻奢、国潮、概念店集群。它将时间维度纳入设计，通过春夏秋冬四季主题的轮换——从春季滑板公园到冬季街头冰雪节，让场景本身成为持续产生新内容的发生器，真正实现了“街区”向“秀场”的蜕变。

未来，上海的年轻人会习惯性地说：“去首位大道，看看今天有什么新花样。” 那里，春天的樱花市集刚落幕，夏夜的街头音乐会就已开场；你在“首店”试穿最新联名款，隔壁画廊的“首展”正在布展。它永远有新内容，让你心甘情愿把时间“浪费”在美好的事物上。

在上海商业“存量时代”的背景下，首位大道的回答不是“更多”，而是“不同”。它通过 “高奢独特街区”的定位、“四季轮换”的内容生成机制和“东西交融”的品牌矩阵，为上海补上了一块关键的拼图。

360°Rooftop屋顶公园：

全景社交能量场

屋顶花园，是城市向上的空间拓展，是对绿色的拥抱，回应着都市人的精神需求。

由一手打造了湄南河四季酒店等知名地标的泰国景观设计公司Landscape Tectonix Limited倾力呈现，360°Rooftop屋顶公园的规划，是一种与曼谷新地标Dusit Central Park的生态屋顶理念一脉相承、却又更进一步的“场景进化”。Dusit以其逾万平米的“降温花园”定义了都市绿洲，而首位中心则更进一步，将全景空中花园从一个静态的观赏地，升维为一个持续产生连接与故事的全景社交能量场。

它不只提供场所，更编织记忆：清晨的户外瑜伽唤醒身心，午后的空中Live Show奏响城市旋律，夜幕下的露天影院流淌故事，而落日酒会则让晚风与笑语交织成诗，回应着都市人对深层联结与精神慰藉的无声渴望。在这里，空间功能从单纯的商业交易，彻底转向情感关系的构建，以持续的内容创造传统商业无法比拟的体验高度与用户黏性。

METRO PLAZA地铁广场：

通勤动线上的体验触点

在首位中心，行色匆匆的日常通勤，被赋予了一次次不期而遇的惊喜。国家会展中心站的地铁广场，已不再是传统意义上人来人往的过渡空间，而是被首位中心精心塑造为一个充满活力的城市客厅与灵感驿站。

纵观这三大场景，其背后是一场商业逻辑的根本转变：从关注动线、分区与租户组合的“空间思维”，转向能够激发特定行为、承载情感与记忆的“场域思维”。

这一转变的核心，源于对当代消费者需求的深刻洞察：人们前往商业空间的目的，已从购买商品转向获取体验。随着项目建设的推进，当这三大场景从蓝图落成现实，它们不仅将重塑西上海的商业格局，更将强化首位中心在城市文化生态中的话语权与影响力。

随着2026年开幕日益临近，由联美集团精心打造的“世界秀场”——首位中心，正稳步从宏伟蓝图走向现实图景。首位中心招商业态正式官宣，超5000平方米的自营奢品百货用七大业态构建生态矩阵，覆盖奢侈品、精品服饰、生活方式等多元领域。从商品企划到全球供应链整合，再到促销策略，全由项目主导。依托项目全球买手团队直采优势，意大利、日本、首尔等多个国际首店品牌正在全力推进落地，展现出其对全球优质商业资源的强大吸引力。

作为联美集团“首位”商业品牌的开篇之作，项目背后依托的是集团近三十年深耕实业、多元协同的深厚积淀。依托联美控股、兆讯传媒两家上市公司，以及在综合能源、地产运营、科创消费等领域的产业生态优势，首位中心具备了坚实的资源支撑。

对于品牌而言，选择首位中心意味着：

抢占战略制高点：直接嵌入中国最具活力的经济圈核心，共享年均超千万的高端会展客流与长三角亿万级消费市场。

融入政策试验田：充分享受贸易便利化、投资自由化等制度创新红利，为品牌模式创新与市场拓展提供优渥土壤。

接入全球流量门户：借助进博会平台与区域枢纽辐射力，高效链接全球资源，实现品牌价值的国际化展示与首发效应。

作为商务区蓝图中的关键商业拼图，首位中心不仅是联美集团的商业力作，更是提升区域能级、完善城市功能的战略举措。它的到来，将极大丰富大虹桥的商业文化内涵，弥补区域高品质消费载体的不足，以世界级的“商业+文化”体验强力吸附高端人才与消费群体，推动大虹桥从“商务区”向“充满活力的国际化未来之城”加速蜕变。这一实践，不仅是商业层面的开拓，更是响应国家战略、提升城市软实力、赋能长三角世界级城市群建设的重要行动。

上一个: 购物中心真的是“在衰退”吗？

下一个: 据联商网统计，2025年前三季度体量2万平方米以上新开业商业项目208座，同比去年下滑约6.3%，市场进入调整期。中国购物中心行业已经告别了高速扩张的“黄金时代”，步入一个以“深度调整”与“价值重塑”为核心的全新发展阶段。新开业购物中心数量的显著下降，一方面消费与经济进入深度调整，另一方面也是商业走向成熟理性的标志。在这一年，行业的演进脉络清晰可辨，一场关于生存与发展的“淘汰赛”已然拉开序幕，并呈现出以下几个深刻而鲜明的趋势。01行业格局固化“头部恒强”的马太效应加剧

上一个: 购物中心真的是“在衰退”吗？