购物中心真的是“在衰退”吗？

从“进博流量”到“首位留量”：一座140万方“世界秀场”的升起与野望

据联商网统计，2025年前三季度体量2万平方米以上新开业商业项目208座，同比去年下滑约6.3%，市场进入调整期。中国购物中心行业已经告别了高速扩张的“黄金时代”，步入一个以“深度调整”与“价值重塑”为核心的全新发展阶段。新开业购物中心数量的显著下降，一方面消费与经济进入深度调整，另一方面也是商业走向成熟理性的标志。在这一年，行业的演进脉络清晰可辨，一场关于生存与发展的“淘汰赛”已然拉开序幕，并呈现出以下几个深刻而鲜明的趋势。01行业格局固化“头部恒强”的马太效应加剧